【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】公園第一排一直都是房市話題的焦點(diǎn)，漲幅也非常驚人，以至於第二排價(jià)格往往與第一排落差極大，漲幅也不如第一排。不過(guò)，非第一排的個(gè)案在房?jī)r(jià)高漲的現(xiàn)階段接受度大增，除了能夠享受公園綠意，較便宜的價(jià)格也成為一大優(yōu)勢(shì)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計(jì)北中南大型公園綠地周邊房?jī)r(jià)後發(fā)現(xiàn)，第二排雖然不如第一排有話題，但3年來(lái)漲幅也頗有表現(xiàn)，其中臺(tái)北市國(guó)父紀(jì)念館第二排漲幅最高，漲幅較小的臺(tái)中綠園道與美術(shù)館也有1成左右。住商不動(dòng)產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨指出，第二排公園宅價(jià)格較親民，選擇也多，對(duì)於喜歡公園綠地的購(gòu)屋人來(lái)說(shuō)，是兼顧預(yù)算與生活品質(zhì)的選擇。
 
北市第二排亮晶晶，國(guó)父紀(jì)念館最搶眼
 
從這份統(tǒng)計(jì)來(lái)看，臺(tái)北市表現(xiàn)最佳，高雄次之，臺(tái)中表現(xiàn)最弱勢(shì)。徐佳馨指出，臺(tái)北市房?jī)r(jià)漲幅大，因此第二排也被明顯帶動(dòng)，以最明顯的國(guó)父紀(jì)念館、植物園與大安森林公園來(lái)看，平均漲幅都超過(guò)3成，這除了和周邊生活機(jī)能息息相關(guān)外，周邊是否有推案，也是房?jī)r(jià)能有所表現(xiàn)的關(guān)鍵。
 
臺(tái)中第二排買(mǎi)氣旺，高雄第二排交易熱
 
住商不動(dòng)產(chǎn)西區(qū)美村店陳文益店?yáng)|表示，整體來(lái)說(shuō)綠園道與美術(shù)館兩區(qū)價(jià)差不多，不過(guò)因?yàn)榈谝慌裴尦錾伲m然話題發(fā)燒，房?jī)r(jià)漲幅也驚人，但交易量始終打不開(kāi)。反觀第二排，物件多，總價(jià)低，加上也能享受近公園的生活品質(zhì)，頗受自用客戶(hù)喜愛(ài)，而第二排也多規(guī)劃為三房產(chǎn)品，不像第一排多為豪宅，總價(jià)也多在2000萬(wàn)以下，買(mǎi)氣自然不俗，只是不可諱言，畢竟仍有先天限制，因此3年來(lái)漲幅多在15％之內(nèi)。
 
住商不動(dòng)產(chǎn)高雄農(nóng)十六文信店邱永發(fā)店?yáng)|則指出，3年前農(nóng)十六價(jià)格優(yōu)於美術(shù)館，但近幾年兩者之間價(jià)格差距已經(jīng)逐漸拉近，而面綠地第二排價(jià)格目前已經(jīng)站穩(wěn)15萬(wàn)大關(guān)，由於總價(jià)都在600-700萬(wàn)上下，加上物件多，交易狀況熱絡(luò)，近3年來(lái)漲幅逼近3成，而由於高雄房?jī)r(jià)低，未來(lái)想像空間又更大。
 
徐佳馨建議，如果想要享受綠意生活，但又不想花費(fèi)太多，公園第二排是頗值得考慮的選擇，不過(guò)在漲幅空間上一般來(lái)說(shuō)不如理想，萬(wàn)一遇到較高的第一排，也容易有採(cǎi)光不佳的情形，這一點(diǎn)是值得購(gòu)屋人多加留心的。